Kündigung, ndërprerja e kontratës së qirasë

Po ndërroni banesë? Kontrata e qirasë nuk mbaron vetë, duhet ndërprerë me një Kündigung me shkrim. Dy gjëra vendosin gjithçka: afati dhe forma. Gabimet këtu kushtojnë lehtësisht disa qira mujore.

Deutsch: Die Kündigung des Mietvertrags muss schriftlich mit Unterschrift erfolgen, für Mieter gilt in der Regel eine Frist von drei Monaten.

Afati: zakonisht tre muaj

Si qiramarrës keni zakonisht afat ndërprerjeje prej tre muajsh. Që ndërprerja të vlejë për një muaj të caktuar, letra duhet t'i mbërrijë qiradhënësit më së voni ditën e tretë punuese të atij muaji. Shembull: letra mbërrin në fillim të marsit, kontrata mbaron në fund të majit.

Forma: letër me nënshkrim

Kündigung-u duhet bërë me shkrim dhe me nënshkrim origjinal, email, WhatsApp apo telefonatë nuk vlejnë. Nëse kontrata është nënshkruar nga disa persona, të gjithë duhet të nënshkruajnë. Dërgojeni me dëshmi (Einschreiben) ose dorëzojeni personalisht me konfirmim, që të mund ta provoni datën e mbërritjes.

Kaucioni dhe dorëzimi i banesës

Në dorëzim bëni një protokoll dorëzimi (Übergabeprotokoll) me qiradhënësin: gjendja e banesës, numrat e matësve, çelësat, dhe fotografoni gjithçka. Kaucioni (Kaution) ju kthehet pasi qiradhënësi të ketë kontrolluar banesën dhe faturat e hapura; kjo mund të zgjasë disa muaj, por jo pafund. Kërkojeni me shkrim nëse vonon.

Si ju ndihmon Kupto

Kupto ju përgatit letrën e Kündigung-ut me të gjitha të dhënat e duhura si PDF zyrtare, gati për ta nënshkruar dhe dërguar, dhe ua shpjegon shqip çdo letër që vjen nga qiradhënësi.